Küchenplanung Norz
Top Immobilienangebote – Graben2 GmbH, Vöcklabruck
SCHÖNER WOHNEN
& ARBEITEN
Projektbeschreibung.
In einem zeitgemäß revitalisierten Altbau am Graben 2/Ecke Jungmairgasse entstehen 8 großzügige Eigentumswohnungen und 6 Büros. Im Herzen von Vöcklabruck setzen die 3- bis 6-Zimmer-Wohnungseinheiten mit Wohnflächen von ca. 97 bis 251 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Besonderheit dieser Anlage gestattet, dass man hier perfekt modern ausgestattete Wohnungen und repräsentative Büros nutzen kann.
Zum Leben ohne Kompromisse gehören hier durchdachte, großzügige Grundrisse, hohe Räume, attraktive Balkone und Terrassen und es wird besonderer Augenmerk auf moderne Technik am neuesten Stand gelegt. Sehr gute Qualität bei der Ausstattung, klare Formen und Komfort in allen Bereichen können Sie hier genießen.
7 Eigentumswohnungen
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- 3- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten von 97 m² bis 188 m²
- Hochwertige Ausstattung
- große Balkone und Terrassen
1 Penthouse-Wohneinheit mit 251 m² in Vollholz-Massivbauweise (unverleimt),
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- Exklusive Ausstattung, große Terrasse und Dachgarten mit Pool
6 Büros
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- 65 – 137 m²
- 36 Tiefgaragenstellplätze
Auto- und Personen-Lift
Fernwärme
Sie finden hier alles, was eine Bezirks-Stadt ausmacht: Freizeit, Szene und Kultur
• 3 Min. fußläufig zum Stadtplatz
• 7 Min zum Hallenbad, Salzkammergut-Klinikum
• 7 Min. mit dem Citybus in das Salzkammergut-Klinikum und in die EKZ Varena
• 12 Min. zur Autobahnauffahrt A1(Regau oder Seewalchen)
• 15 Min. zum Attersee,
• 20 Min zum Traunsee
• 40 min nach Salzburg/Flughafen
• 45 min nach Linz
Supreme Interior Standard für die Wohnungen
• Hohe, helle Räume
• Eichen-Dielenböden
• Fußbodenheizung
• Gediegene Eichentüren
• moderner Bäderkomfort mit Markenprodukten
• Elegante sandfarbenes Feinsteinzeug an Wänden und Böden
• Handtuch-Heizkörper für wohltuende Wärme und Komfort
• Hochwertige Holz/Alu Fenster
• Kabel TV, Internet
• Fahrradraum
• Autolift und Personenlift
Büros Innen-Stadtlage mit Komfort
• Hohe, helle Räume
• Eichen-Dielenböden
• Eichentüren
• Fußbodenheizung
• Barrierefreie Sanitär-Zellen
• Teeküchen-Bereich
• EDV Infrastruktur, Internetanschluss
GRABEN 2,
Vöcklabruck
Vöcklabruck ist zum einen eine dynamische Bezirksstadt in einem sehr starken OÖ Wirtschaftsraum, mit einer kaufkraftintensiven Bevölkerung samt aller notwendiger Infrastruktur. Anderseits hat Vöcklabruck einen historisch gewachsenen Stadtkern, eine liebenswert gepflegte Innenstadt mit kleinstrukturierten Geschäften und einer Gastronomie, die Gemütlichkeit und das persönliche Miteinander gut miteinander verbindet.
Wochen- und Frischemarkt an 2 Tagen in der Woche am unmittelbar in der Nähe gelegenen Stadtplatz lassen eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit sehr guter fußläufiger Erreichbarkeit in der Stadt zu. Überörtlicher Bedarf kann am Stadtrand sehr gut abgedeckt werden (Einkaufszentren Ost und West, Fachmärkte, Fachbetriebe, Dienstleister, Salzkammergutklinikum Vöcklabruck, Fachärzte in der Stadt und Ärztezentren, Schulzentrum (vom Kleinkind bis zur Fachuniversiätsausbildung und vieles mehr).
Der Standortvorteil von Vöcklabruck liegt auch in der absolut verkehrsgünstigen Lage mit der nahegelegenen Westautobahn in Richtung Linz, über die Anschlussstelle Regau und auch in Richtung Salzburg über die Anschlussstelle Seewalchen, wird eine stressfreie Erreichbarkeit zur Hauptverkehrsader A1 ermöglicht.
Im Norden der Stadt liegt der Hausruckwald mit all seinen sanften Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen. (Reiten, Wandern, Biken uvm.)
Das nahegelegene ganzjährig nutzbare Salzkammergut mit dem größten seiner Seen, dem Attersee ist eines der beliebtesten Ausflugsziele und Naherholungsgebiete der Region. Auch Gmunden am Traunsee und der Mondsee sind als die größten Seen des äußeren Salzkammergutes, eine beliebte und energiereiche Quelle für Erholung und Kraftgewinn in der Freizeit. Zahlreiche Segel- und Motorboot-Clubs, öffentliche Strandbäder, alle Wassersportarten sind hier möglich. Eine vielfältige Gastronomie in der gesamten Region bietet nach allem Aktiven wirklichen Genuss.
An dem Innenstadt-Drehpunkt von Vöcklabruck, an dem der Graben, die Jungmairgasse, die Stelzhamerstraße und die Gmundnerstraße zusammenkommen, entstehen hier attraktive Büros und Wohnungen samt Tiefgarage. In zentraler Lage entsteht ein neues, modernes, allen zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werdendes Gebäude mit 8 Wohneinheiten, 6 Büros und 36 Tiefgaragenstellplätzen, welches sich in das Umfeld harmonisch einfügt.
Hier kann auch Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude stattfinden, (zB. Ordination oder Kanzlei in Verbindung mit der Wohneinheit in großzügigem Ambiente. Das Bauvorhaben hat ua. auch eine große Wohneinheit mit eigenem Stadtgarten und ein spektakuläres Penthouse in Vollholz-Massivbauweise (unverleimt) im 3. Obergeschoß mit großer 360° Terrasse und Pool. Alle ganzheitlichen Aspekte des gesunden Wohnens sind hier berücksichtigt.
Sie erreichen das Objekt vom Graben aus über eine eigene Zufahrt zu den EG-Stellplätzen, oder über die Tiefgarage (Wohnungen), die mittels Autolift erreichbar ist. Das Gebäude hat einen großen Personenlift, mit dem Sie alle Geschoße und Einheiten im Gebäude zentral und komfortabel erreichen.
Die vorwiegend ebenerdig situierten Büros verfügen über alle notwendigen Anschlüsse und Infrastruktur mit außergewöhnlichen Ausstattungsdetails. Die Böden in den Allgemeinflächen und Bäder sind mit hochwertiger, heller Keramik in Natursteinoptik, die Büros und Wohneinheiten mit Eichendielen ausgestattet. Die Wohnungen haben bezugsfertige Bäder und Küchen integriert, damit ein „Loswohnen“ bei Fertigstellung weitgehend möglich ist.Wir verwenden ausschließlich Qualitätsprodukte und nachhaltige Materialien beim Bau und der Ausstattung, damit der Aufenthalt in Ihrem neuen Standort sorgenfrei ist und sie lange Freude am Bewohnen und/oder am Arbeitsort hier haben.
