TOP 1: High-End Penthouse mit Rundum – Panorama

DETAILS

Das Penthouse (251 m²) in der obersten Etage des Gebäudekomplexes bildet eine passende Einheit über den Dächern mit Terrassen, die nahezu einen 360° Blick erlauben – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis. Durch den zeitgemäßen, High-End-Ausbau des obersten Geschosses mit Vollholz-Massiv-Elementen, die besonders gesundes und entspanntes Wohnen, bei niedrigsten Heizwerten erlauben, kann man jeglichen Luxus und Komfort samt Sauna- und Poolbereich genießen. Mit der großzügigen Luxusküche lässt sich die Lebensart im wahrsten Sinne voll auskosten. Die klare Ausrichtung des Wohn- und Essbereiches mit offenem Kamin schafft durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernster Technik alle Annehmlichkeiten und Gemütlichkeit, wie in einem Einfamilienhaus, nur eben mitten „über“ der Stadt.

 

  • Vollholz-Massivbauweise (unverleimt) in Sichtholz-Qualität
  • Eichentüren
  • Hochwertiger Eichen-Dielenboden
    • Fußbodenheizung
    • große Schiebetüren und Fenster mit Sonnenschutz
    • Marken-Sanitärprodukte
    • vollausgestattete Luxus-Küche mit Markengeräten und eigener Speis
  • Offener Kamin
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder, 2 WC´s
  • Wirtschaftsraum
  • 171 m² Terrasse
  • 144 m² Dachgarten mit Liegefläche
  • Sauna
  • Outdoor-Pool

Baubeginn:

Sommer 2023

Voraussichtliche Fertigstellung 12 / 2025

Energieausweis
  • Wohnungen: HWB Ref, RK = 20,8 kWh/m2a
    fGEE, RK = 0,75
  • Büros: HWB Ref, RK = 31,8 kWh/m2a
    fGEE, RK = 0,70
Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. 

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die öffentl. Notar Mag. Lukas Binder 
Die Kosten betragen 1,2% + 20% Ust + Barauslagen

PREIS

Kaufpreis

€ 2.360.097,-
+ Nebengebühren

TOP 1 = Penthouse mit 4 Stellplätzen in Tiefgarage

 

Objektnummer

1068/4445

Datenschutzhinweis

12 + 11 =

Schöner Wohnen & Arbeiten am Graben 2 in Vöcklabruck
Schöner Wohnen & Arbeiten am Graben 2 in Vöcklabruck
Schöner Wohnen & Arbeiten am Graben 2 in Vöcklabruck
Schöner Wohnen & Arbeiten am Graben 2 in Vöcklabruck
Schöner Wohnen & Arbeiten am Graben 2 in Vöcklabruck


Küchenplanung Norz