TOP 1: High-End Penthouse mit Rundum – Panorama

DETAILS

Das Penthouse (251 m²) in der obersten Etage des Gebäudekomplexes bildet eine passende Einheit über den Dächern mit Terrassen, die nahezu einen 360° Blick erlauben – hier wird jeder Sommerabend zum Erlebnis. Durch den zeitgemäßen, High-End-Ausbau des obersten Geschosses mit Vollholz-Massiv-Elementen, die besonders gesundes und entspanntes Wohnen, bei niedrigsten Heizwerten erlauben, kann man jeglichen Luxus und Komfort samt Sauna- und Poolbereich genießen. Mit der großzügigen Luxusküche lässt sich die Lebensart im wahrsten Sinne voll auskosten. Die klare Ausrichtung des Wohn- und Essbereiches mit offenem Kamin schafft durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernster Technik alle Annehmlichkeiten und Gemütlichkeit, wie in einem Einfamilienhaus, nur eben mitten „über“ der Stadt.

Vollholz-Massivbauweise (unverleimt) in Sichtholz-Qualität
Eichentüren
Hochwertiger Eichen-Dielenboden
- Fußbodenheizung
- große Schiebetüren und Fenster mit Sonnenschutz
- Marken-Sanitärprodukte
- vollausgestattete Luxus-Küche mit Markengeräten und eigener Speis
Offener Kamin
4 Schlafzimmer
2 Bäder, 2 WC´s
Wirtschaftsraum
171 m² Terrasse
144 m² Dachgarten mit Liegefläche
Sauna
Outdoor-Pool

Baubeginn:

Sommer 2023

Voraussichtliche Fertigstellung 12 / 2025

Energieausweis

Wohnungen: HWB Ref, RK = 20,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,75
Büros: HWB Ref, RK = 31,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,70

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die öffentl. Notar Mag. Lukas Binder
Die Kosten betragen 1,2% + 20% Ust + Barauslagen