TOP 3 mit 2 Stellplätzen in Tiefgarage

DETAILS

Die Wohneinheit befindet sich im westlich gelegenen Teil des Gebäudekomplexes im 2. OG.

Sie wird – vom Stiegenhaus mit Lift – über eine Diele mit Garderobe erschlossen, die einerseits zum Wirtschaftsraum sowie einem separaten WC und anderseits zum großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich führt, der eine große, überdachte Terrasse angeschlossen ist. Die Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, 1 separates Gäste-WC.

Baubeginn:

Sommer 2023

Voraussichtliche Fertigstellung 12 / 2025

Energieausweis

Wohnungen: HWB Ref, RK = 20,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,75
Büros: HWB Ref, RK = 31,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,70

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die öffentl. Notar Mag. Lukas Binder
Die Kosten betragen 1,2% + 20% Ust + Barauslagen