TOP 10 mit 3 Stellplätzen in Tiefgarage

DETAILS

Die Wohneinheit – wird vom Stiegenhaus mit Lift erschlossen – und befindet sich im westlich gelegenen Teil des Gebäudekomplexes im 1. OG. Sie ist der Inbegriff sehr komfortabel zu wohnen und gleichzeitig einen wunderbaren Dachgarten zu haben. Sozusagen purer Luxus und das mitten in der Stadt.

Die Wohnung wird über eine großzügige Diele mit Garderobe erschlossen, die zum großen Wohnraum mit Küche und Essbereich führt, der auf eine große, überdachte Terrasse führt. Über die Terrasse gelangt man zum wunderschönen, gestalteten Dachgarten samt Cabana, und dem (optional) ein überdachter Freisitz angeschlossen ist. Die Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer samt überdachter Terrasse im Süden (24,76 m²), 2 Badezimmer, 1 Gäste – WC und einen separaten Wirtschaftsraum.

Baubeginn:

Sommer 2023

Voraussichtliche Fertigstellung 12 / 2025

Energieausweis

Wohnungen: HWB Ref, RK = 20,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,75
Büros: HWB Ref, RK = 31,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,70

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die öffentl. Notar Mag. Lukas Binder
Die Kosten betragen 1,2% + 20% Ust + Barauslagen