TOP 12 = Büro mit 3 Stellplätzen in Tiefgarage

DETAILS

Die Büroeinheit befindet sich im westlich gelegenen Teil des Gebäudekomplexes im ERDGESCHOSS.

Sie wird – entweder vom Stiegenhaus mit Lift von der Tiefgarage – über den Haupteingang im Nord-Osten oder über den 2. Haupt-Eingang im Süden – erreicht. Sie ist mit 2 Sanitär-Zellen und einem Bereich für eine Teeküche ausgestattet. Weiters hat sie im Westen Ausgänge auf die zum Teil überdachte, allgemeine Terrassen/Hof-Fläche.

Baubeginn:

Sommer 2023

Voraussichtliche Fertigstellung 12 / 2025

Energieausweis

Wohnungen: HWB Ref, RK = 20,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,75
Büros: HWB Ref, RK = 31,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,70

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die öffentl. Notar Mag. Lukas Binder
Die Kosten betragen 1,2% + 20% Ust + Barauslagen