TOP 6 mit 2 Stellplätzen in Tiefgarage

DETAILS

Die Wohneinheit befindet sich im südlich gelegenen Teil des Gebäudekomplexes im 2. OG.

Sie wird – vom Stiegenhaus mit Lift – über eine Diele mit Garderobe erschlossen, die zum großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich führt, der eine 24,76 m² große, überdachte Terrasse angeschlossen ist. Die Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer mit WC, einem Abstellraum und einem separaten Wirtschaftsraum.

Baubeginn:

Sommer 2023

Voraussichtliche Fertigstellung 12 / 2025

Energieausweis

Wohnungen: HWB Ref, RK = 20,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,75
Büros: HWB Ref, RK = 31,8 kWh/m2a
fGEE, RK = 0,70

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt.

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die öffentl. Notar Mag. Lukas Binder
Die Kosten betragen 1,2% + 20% Ust + Barauslagen